設計の進め方 

 
 
 
 
 
ARCHITECT DESIGN
見原設計一級建築士事務所
 
〒421-0121
  静岡市駿河区広野4丁目
                          10-13
TEL  054-258-7063
 FAX  054-659-1780
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
設計事務所の仕事(設計)
 

「設計事務所」とは、聞いたことはあるし、知ってはいるけれど実際どんなことをしているのかわからないという人はたくさんいると思います。
ここでは、簡単に設計事務所の仕事を説明します。

 
プレゼンテーション、パース・模型の作成、各種申請、図面の作成、材料の選定、見積価格の調整、工事監理による指示・指導などを行います。
最初はお客様自身も漠然とした夢や悩みを思い描いています。
クライアントの思いをはっきりとしたカタチにする為に、パースや模型なども駆使してまとめあげ、お客様の思いをキッチリと職人に伝える為に、図面を作ります。
最初は図面2枚程度とパースで提案します。これが決まれば今度は設計図として図面20枚~30枚、造る人にキッチリ伝わるように描いていきます。

 
簡単な図面しかない場合
 
設計図は、建築主の意図することが記載されて初めて正確な見積書が完成します。
そして、それをもとに多くの人が建築工事に携わります。
設計図がなければ見積りもおろそかです。「どんぶり勘定」という名の見積り書はあるかもしれません。
簡単な設計図しかないとトラブルに。
工事の請負契約が済んでから、後で「これは別途です。見積り書に入っていない」なんていう、後で追加、追加、と請求を出されたりすることも多いのです。
 
設計から工事までの流れ
 
□設計相談・問い合わせ
 
       ↓
 
□お互い都合のよい日時にお会いして色んな意見をぶつけてください。
 これをもとにファーストプランを提案していきます。

       ↓

□基本プラン図によるプレゼンテーション
  ファーストプランの提案は原則無料です。
    ファーストプランとは初めて図面やパースなどを提案する時です。1回目の提案です。
  
   ※本来設計事務所のプランは調査・時間を掛けて造りこむため、
   他社との比較、参考程度、と考えている方はお断りしております。

       ↓

  今後基本プランを基に打合せします。
  
  この時点で当設計事務所と今後、進めていくか検討していただきます。
   
       ↓
  
  私共と進めていく場合は、
  プラン(間取りやデザイン)は気に入るまで何回でも打合せにて決めます。
  ※プランは重要ですので時間はたくさん掛けたいと思います。
   建設中では変更できませんので。
 
    模型により提案が欲しい時はいつでも言ってください。
  1/30スケールの模型にて提案します。
  

       ↓

□パース・模型による提案
  立体的に物を考えて頂くためにパースや模型による提案をします。
  ファーストプランでも提案しますが、ここからは具体的に色の話や空間の提案を行います。

       ↓
 
□設計契約
  基本プランが決まれば本格的な設計に入ります。
  この時、設計の契約を行います。設計監理料は規模にもよりますが、
  全体の工事金額の7%~10%を目安にしてください。 (規模によります)
  ※契約はこの時点とは限りません。後の場合もあります。

       ↓

□実施設計
  設計図として図面20枚~30枚、造る人にキッチリ伝わるように描いていきます。

       ↓

□建設業者見積もり(入札)
  ここではじめて工事金額がわかります。
  予算オーバーの場合は予算に納まるように調整をしていきます。
  ※通常3社くらいに見積もりをお願いしますが、少しでも安い業者にお願いしたい場合は
    8社くらいまでお願いすることもできます。

       ↓

□建設業者請負契約

       ↓

□工事着工

※ファーストプランで止める場合(他でプランを使用しない旨の確認)

図面の著作権は設計者にあります。創造性があるものには著作権が発生し、それを無断でコピーまたは使用する事は著作権の侵害にあたります。
       
<<ARCGITECT DESIGN 見原設計 一級建築士事務所>> 〒421-0121 静岡県静岡市駿河区広野4丁目10-13 TEL:054-258-7063 FAX:054-659-1780